スポンサードリンク

住宅販売と総額表示

スーパーマーケットなど小売店の価格表示は税込価格の支払い総額表示に義務化され徹底されてきましたね。

さて、私は過去2回住宅を購入したのですが 契約した不動産業者が問題だったのか、契約を結んだ後から後から諸費用を請求されて、余裕を持って住宅購入の契約をしたつもりが、引越し前になって厳しい 状況に追い込まれてあせった覚えがあります。

住宅購入における初期費用の場合はスーパーで買い物をする場合と桁が違いますので、住宅販売における諸経費を含めた総額表示を徹底したほう が良いのではないかと思います。

因みに新築住宅や中古住宅、マンションを購入した場合に物件価格以外にかかる費用として以下のような名目があります。

・印紙税(金銭消費貸借契約)
・登録免許税(抵当権設定登記)
・ローン保証料(住宅ローン利用時)
・団体信用生命保険料
・火災保険料 ・融資手数料
・司法書士報酬(登記手数料) 登記 ・登録免許税(所有権移転登記など)
・不動産取得税
・固定資産税
・都市計画税
・仲介手数料(売り主・代理から直接買う場合は不要)

だいたい土地を買っても一戸建てを買っても購入価格の3%~6%程度が別途必要になってくるわけです、購入金額が大きいですから相当な金額 になりますね。

いくつかの不動産業者のホームページを見ましたが、どこも物件にかかるその他初期費用は表示してませんから、どこか1社がやり始めても販売価格が高く感じ てしまいますから多分どこもやらないと思いますね。

念願のマイホームを無理して買って、購入直後に資金難におちいるなんて洒落にもなりませんし、その他に引越し費用もかかりますからね。

住宅購入に関する諸費用こそ法律で総額表示を義務化するべきだと思いますが。

追伸

住宅販売戸数が一気に落ち込んできまして住宅ローンの 不良債権の増加とともに住宅ローンの審査も厳しくなってきまして、住宅業界には不況の風が吹き込んできてしまいました。

なにせ住宅産業はすそ野が広い業界ですから、これから様々な業界に影響が出てくるのでしょうね。

スポンサードリンク

関連コラム

  1. マンションと一戸建てどちらが良いかを考える
  2. 引越し業界への疑問点
  3. 集合住宅に引っ越したときのあいさつ回り
  4. マンションの査定
  5. 不動産(新築マンション)のアウトレット
  6. マンションデベロッパーの倒産
  7. 中古マンション価格の下落
  8. 別荘とリゾートマンション
  9. マンションとアパートの違いについて考える
  10. マンション建て替えの問題
  11. マンション一括買い取り査定
  12. ルームシェアリング
  13. マンションを高値で売却する方法
  14. マンションの高値売却方法
  15. 投資用マンション考
  16. 追い出し屋
  17. 防犯効果とステッカー
  18. 日照権の事
  19. 天地無用の意味とは?
  20. 分譲マンションVS賃貸
  21. 引っ越しと挨拶回り
  22. マンション業界の将来
  23. マンションの管理人と求人
  24. スラム化するマンション
  25. 家具付マンション
  26. 契約前の事前調査と注意点
  27. マンションの屋上を利用
  28. マンションの買い時
  29. マンションの価格は底値?
  30. マンションの管理組合
  31. マンション不況の原因
  32. 長周期地震動と高層マンション
  33. 逆ギレ商法
  34. 私募不動産ファンドの破綻
  35. マンション販売の電話セールス
  36. 分譲マンションの管理費について考える
  37. 投資用マンションの資産価値について考える
  38. マンションと住宅ローンの滞納
  39. マンションの任意売却
  40. 中古マンションの底値
  41. マンション販売価格の不思議
  42. 結露対策
  43. 競売物件とマンション価格
  44. 中古マンションの買い時について考える
  45. 住宅ローン破産予防と中古物件
  46. デザイナーズマンション
  47. 住宅販売と総額表示
  48. 地震対策
  49. 定年後は田舎に住むor都会に住みたい、老後の住宅希望は
  50. 都心マンション即日完売
  51. 子育て支援マンション

スポンサードリンク

営業力アップ著作権

コーチングメニュー

ページのトップへ戻る